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发稿时间:2020年08月14日 01:44

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    假日裏,江蘇很多民宿一房難求。民宿,正成爲愈發受到歡迎的休閑旅遊業態。有數據預測,到2020年,民宿市場將達到300億元規模。民宿的風口,真的到來了。業內人士表示,民宿産業已經進入“紅利期”。

    然而,隨著民宿市場的不斷擴容,爭議和隱患也在加劇,江蘇民宿産業的前景究竟如何?

    现状: 市场扩容,模式丰富

    “原色”和“原色之家”位于宜興湖?鎮袱西村,和施馮佳夫婦一樣,這裏不少村民都辦起了民宿,形成了遠近聞名的龍山民宿村。

    “我们这个民宿村现有民宿53家,客房650间,床位1118张。” 湖 ?袱西民宿协会会长、宜兴篱笆园农庄总经理黄亚云说,湖?镇东临太湖,三面环山,森林覆盖率高达82%以上,还有茶叶、杨梅、百合、板栗等土特产,加之当地政府组织开展的一系列旅游宣传推广促销活动,逐渐打响了“湖?民宿”这张名片。

    “湖?鎮以前主要産業是礦山開采,現在重點轉向旅遊服務業。”宜興陽羨國家旅遊度假區管委會副主任鮑摯朋說,民宿的富民效應明顯。正常情況下,一個普通民宿一年賺三四十萬元沒問題。受民宿等旅遊業發展支撐,去年全鎮農民人均可支配收入超3.7萬元。

    随着民宿产业的提档升级,湖 镇民宿业已从最初的“1.0版”发展到如今的“3.0版”。施冯佳解释,如果说“农家乐”算“1.0版”,那么“原色之家”已经属于“2.0版”民宿,拥有老房子、老格调,配套建设茶座、咖啡吧、棋牌、KTV等设施;“原色”则具备了“3.0版”的鲜明特色,风格简约、设计时尚、智能化家居等,可满足年轻人更多的个性化需求。

    這成爲我省民宿産業發展的縮影。

    記者從省文化和旅遊廳了解到,從規模上看,我省民宿規模正處于快速增長期。民宿的運營模式也多種多樣——

    每个走进南京江宁区汤家家温泉村的外地人都会 “眼睛一亮”:一座座农家院落在城里来的设计师装扮下,成为艺术感十足的特色民宿。在这里,有30多家各类温泉民宿, 民宿“离线”的负责人告诉记者,这里的民宿多是“城里人”承租农民自有闲置住房进行改造、经营的。

    而在位于南京市六合區巴布洛生態谷裏,名爲“巴布洛鄉村旅館”的民宿則是景區運營主體自主投資建設、自主運營管理的。

    南京市文旅局綜合法規處副處長陸生懷介紹,在南京,民宿的運營模式大致分爲三種:以經營主個體投資、自主經營爲主的,外來資本利用農民住房改造的,以及由政府平台投資建設的,這三種比例的鄉村民宿大致占比爲1/2、1/3、1/6。

    警惕:

    監管“缺位”,特色不足

    旅游民宿的“需求热”,也催生了民宿的“投资热”, 使旅游民宿逐渐成为“一只处于风口上的猪”。

    一方面,民宿市場擴容明顯,甚至有野蠻生長之勢。據國家信息中心分享經濟研究中心發布的《中國共享住宿發展報告2018》顯示,2017年我國主要共享住宿平台的國內房源數量約300萬套,參與者人數約爲7800萬人,共享住宿市場交易規模約145億元。

    另一方面,民宿在我省的一些知名景區,尤其是蘇南地區的古鎮、古街、環太湖等處“遍地開花”的背後,也暴露出諸多問題。

    首先是引導與監管的“缺位”。

    “一哄而起”帶來的就是行業競爭的白熱化,有些地區,由于缺乏合理引導,民宿分布零散。

    “監管不完善”成爲民宿産業頭上懸著的另一把“刀”。省文旅廳綜合法規處負責人陳勁松表示,民宿經濟是一個系統工程,涉及公安、消防、旅遊、環保、市場監督、衛生等多個部門。由于很多地方未形成一套行之有效的協調機制,致使某些民宿的優惠政策難以落地,也制約了民宿資源的有機整合和項目開發的推進。

    其次是特色、創新不足。

    據一份調查問卷的樣本數據顯示,多數旅遊民宿的功能僅僅停留在住宿、餐飲等簡單的功能上,該部分占旅遊民宿總量的七成,且接近20%的旅遊民宿僅有住宿功能,多樣化的休閑、體驗功能拓展不足,這尤其在古鎮旅遊民宿中最爲常見。

    還有一些民宿的市場定位模糊。黃亞雲介紹,這兩年,村裏已有一些民宿經營者年齡偏大、理念陳舊,經營缺乏特色,而不得不關門歇業或轉給他人。而一些著力營造個性特色、構建“圈層”文化的民宿則備受追捧。

    業內人士提醒,一定要警惕,莫讓無序發展稀釋行業“紅利”,“風口上的豬,能夠飛起來,也能夠掉下去”。

    出路:

    避免“千店一面”,讓民宿姓“民”

    江蘇民宿産業如何把握“風口”,進一步享受“紅利”,尋找增量?

    作爲江蘇省第五批産業教授,江蘇爾目文旅集團董事長楊淇深在講課時經常強調,“發展民宿首先要了解民宿的配套屬性,其享受的是景區的市場輻射。不要強行求‘多’求‘大’,而要合理引導,合力監管。”

    在沒有統一標准可參考的現狀下,民宿業及相關行業則希望通過成立自治組織,來規範和推動民宿業更健康發展。江蘇已成立類似機構,早在2017年11月,南京江甯湯山街道就成立了全省首家民宿行業商會。

    各地都在“尋路”。位于南京浦口老山南麓的不老村,已引進十幾家精品民宿,負責招商運營的南京時代一德文旅公司銷售管理部經理陶希說,每家民宿特色各異,統一開發;蘇州市吳江區旅遊民宿的數量已達到170多家,但鄉村民宿總體發展還相對滯後,去年下半年,吳江設立專項資金鼓勵發展鄉村民宿,單個項目最高可拿120萬元獎勵。

    在此基礎上,要在越來越激烈的市場競爭中“殺出重圍”,民宿必須要突出主題個性,避免同質競爭。

    離不老村不遠的大埝社區,幽幽群山間有家主打蝴蝶概念的民宿“夢蝶山丘”。民宿內有特色親子課程,可做手工蝶皂和蝴蝶餅幹。民宿老板還投資建設了全球首家中華虎鳳蝶博物館。未來,這樣做強“主題”、“一店一品”的民宿將越來越多。

    避免“千店一面”還要有精品意識。但現狀是:能在全省乃至省外形成連鎖品牌的精品特色旅遊民宿少之又少,具有本地自主品牌的精品旅遊民宿十分稀缺。

    據南京爾目旅遊規劃設計研究所發布的《長三角精品民宿發展報告(2018)》數據顯示,浙江省占長三角精品民宿總量的44%,比江蘇多10個百分點,“高點高位布局,打造精品”成爲江蘇可以學習的方向。

    強化提升原住民的依托度,成爲另一個民宿産業增量的空間所在。

    陳勁松到台灣調研後發現,當地民宿大多數經營主用的就是自己家的房子,甚至就住在裏面,“本質上他們經營的是一種‘情懷’,提供的是‘生活態度與生活方式體驗’。”而大陸地區的民宿房主自己經營的比例遠不及台灣。

    “在乡村,旅游业态刚刚兴起,有的不敢做,有的不知道怎么做。” 杨淇深认为,这就需要通过率先引入一批有情怀、有设计理念的高水平民宿示范引领,带动其他农民参与其中,一言以蔽之:让民宿真正姓“民”。

    记者 付 奇 邵生余

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新华社福州2月21日电(记者 王成)21日凌晨,福州市公安局就“见义勇为被刑拘”一案发布了案情通报,福州市晋安区检察院认定赵某行为属正当防卫,虽超过必要限度,为鼓励见义勇为,对赵某作出不起诉决定。

2018年12月27日零時8分,福州市公安局晉安分局嶽峰派出所接到報警,稱晉安區嶽峰村某酒店式公寓有人打架。接警後,民警即出警處置。

福州市公安局發布的通報說,50歲的包工頭李某(男)與27歲的娛樂場所服務員鄒某濾(女),于2018年10月相識,並有多次往來。2018年12月26日晚,兩人酒後一同乘車到達鄒某濾暫住處並發生爭吵,李某被鄒某濾關在門外,李某踹門而入並和鄒某濾發生肢體沖突,引來鄰居圍觀。樓上鄰居趙某下樓見李某正在毆打鄒某濾,便上前制止拉拽李某,趙某和李某一同倒地。兩人起身後,李某打了趙某兩拳,趙某隨即將李某推倒在地,接著上前打了李某兩拳,並朝倒地的李某腹部踹了一腳,後趙某拿起房間內的凳子欲砸向李某,被鄒某濾攔下,隨後趙某被自己的女友勸離現場。李某被踢中腹部後橫結腸破裂,于12月27日住院手術,2019年1月12日出院,據醫囑李某于2月11日到醫院拔出造瘘管。經法醫鑒定,李某爲重傷二級。

經福州市公安局晉安分局偵查,趙某涉嫌犯故意傷害罪被刑事拘留,後轉取保候審,經進一步偵查,晉安公安分局以涉嫌過失致人重傷罪移送晉安區檢察院審查起訴。

晉安區檢察院經審查認爲,趙某的行爲屬正當防衛,但超過必要限度,造成了被害人李某重傷的後果。鑒于趙某有制止不法侵害的行爲,爲弘揚社會正氣,鼓勵見義勇爲,綜合全案事實證據,檢方對趙某作出不起訴決定。

李某因涉嫌犯非法侵入住宅罪已于2月19日在公安機關指定的地點監視居住,公安機關將視其病況依法采取相應措施,案件正在進一步偵辦中。

來源:南方日報網絡版  責編:熱播