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发稿时间:2020年08月14日 06:22

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從今年1月開始,市民出租房屋收入的稅率大幅下調,月租金收入不超過10萬元的,改按2.5%征收,僅相當于原來的一半。近日,記者從稅務部門熱線獲悉了這一消息,已經交稅的人還可以享受退稅政策。但日前,北京市民小林向繳稅時的高碑店個人出租房屋稅款代征點咨詢得知,要退稅不是普通人想的“直接退一半”這麽容易,而是需要先按新政再繳納2.5%的稅款,才能退回原來的按5%稅率繳納的稅款。記者也從稅務部門確認,2018年度房租即使是今年繳的稅,也不能退稅。

要退稅先再繳2.5%稅款

建外街道城遠大廈個人出租房屋稅款代征點的一位工作人員告訴記者,新政是2月12日下發的,她們當晚緊急修改了征收系統,從2月13日開始,來繳稅的市民就已經享受到新政了。

不過記者也發現,本市稅務部門規定,新政其實是從今年元旦開始執行的。換言之,部分市民已經遇到了需要退稅的問題。“這有點繁瑣了,爲什麽不能直接退一半的應退稅款,或者先完整退稅後再按新政補繳新稅率2.5%的稅款呢?”小林說。

對此稅務部門的工作人員向本報記者解釋,這主要是按照相關規定,在退稅時,稅務部門需要將市民原來繳稅的完稅憑證收回,並且給市民按照新的繳稅額開立新的完稅憑證。所以稅務部門不能直接先退還部分稅款,只能在市民按照新政稅率重新繳稅後,才能把原來繳納的稅款全額退回來。

去年房租今年繳稅不能退

記者從建外街道城遠大廈代征點的工作人員和我愛我家東城區和平裏東街店店長鄭安濤等從業人員處了解到,目前確實還存在著一些市民出租房屋後,卻不繳納或者不按時繳納相關稅款的問題。

“現在主要是爲了小孩上學,或者要提取公積金等,市民才會需要租房納稅的發票等作爲相關證明。所以有時也會出現市民補繳上一年度租金稅款的情況。”我愛我家馬官營南路店的一位工作人員告訴記者。

那麽,如果市民現在補繳2018年度租房收入的稅款,是否能夠享受最新的優惠政策呢?

12366稅務熱線的工作人員向記者強調,即便現在市民同時繳納2018年度和2019年度兩年租房收入的稅款,也必須適用不同稅率。對于2019年度租房收入,月租金收入不超過10萬元的,可按2.5%征稅。對于2018年度租房收入,仍然適用5%的原稅率。

“如果市民在1月已經同時繳納了2018年度和2019年度兩年租房收入的稅款,也只有2019年度租房收入的稅款可以獲得相應退稅。”12366稅務熱線的工作人員說。

繳稅去一次退稅至少跑兩回

不過記者也發現,相對于繳稅,退稅環節確實略顯繁瑣。建外街道建外SOHO個人出租房屋稅款代征點的一位工作人員告訴記者,繳稅時市民只要提交房産證、租賃合同以及房東和租客身份證的原件和複印件,然後通過現金或刷卡的方式繳稅即可。

而在退稅時,市民則需要提交退稅情況說明(出租方、代征點)、稅收繳稅書複印件、房産證複印件、租賃協議及租金發票和退票複印件、銀行卡或存折及身份證複印件、銀行賬戶信息聲明、委托書(出租方委托代征點、代征點委托經辦人)。在提交之外,市民還要出示電子繳稅付款憑證原件、房産證原件、租賃協議及租金發票原件。

現在,很多政府部門的業務都可以實現跨區或者跨網點辦理,不過在出租房退稅問題上,市民在哪個代征點繳的稅,還得先去原來的網點辦理,再去稅務局大廳辦手續。

團結湖個人出租房屋稅款代征點的一位工作人員向記者介紹,退稅時市民必須先來最初繳稅的網點,是因爲市民拿到的稅票是最初網點給開具的,所以如果去其他代征點,是無法辦理的。

那麽在代征點辦完手續後,個人應去稅務部門哪個網點、具體什麽窗口辦理後續手續呢?代征點的工作人員對此也不盡了解。

記者隨後致電北京市某區稅務局熱線,工作人員告訴記者,她並不清楚具體辦理流程。隨後記者提出能否給辦稅大廳打電話咨詢,這位工作人員表示,該局目前有4個辦稅大廳,但是並無具體咨詢熱線,她建議市民可到就近大廳直接現場咨詢。

“繳稅容易退稅難,這事兒誰來管管?”小林歎了口氣,很無奈。

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新华社济南2月21日电(记者 张武岳)信用记录好的人享受出行服务便利、更低的贷款门槛,甚至有实在的物质奖励;差的贷不到款、上不了高铁、提拔晋升处处受限。近年来,山东着力推进针对自然人的诚信体系建设,守信联合激励、失信联合惩戒的良好工作态势逐步形成,公众思想观念也在悄悄发生变化。

春節剛過,山東威海榮成崮山前村村民于麗珍在村民大會上被表彰,獲得了一斤蝦皮的物質獎勵。原因是她平時遵守村規民約,經常參加志願活動,在當地農村信用積分制度中積分較高。

農村信用積分制度在山東已不是新鮮事。近年來,山東各地相繼出台政策探索個人誠信體系建設,將信用融入居民生活中,守信和失信均通過貼近生活的事項具化。

威海市社會信用中心主任王波告訴記者,對個人信用積分等級較高的威海市民,當地將公積金貸款的申請條件由連續足額繳存12個月放寬至6個月,旅遊景區給予5折至9折門票優惠,公立醫院就診費用5萬元以內的免除住院押金。

2018年5月開始實施的《山東省公共信用信息管理辦法》提出,對信用良好的自然人,在行政許可中給予優先辦理、簡化程序等便利服務措施;在媒體推介、榮譽評選等活動中列爲優先選擇對象;在有關公共資源交易活動中依法依約采取信用加分。

而對失信者,信用體系的約束機制也正在形成。在山東諸城,50多名市民這個年過得“不太愉快”。春節期間,這50人因違規燃放煙花爆竹被行政處罰。雖然罰款只是在500元以下,但是行政處罰的信息已被寫入個人信用記錄。依據當地規定,他們的個人信用分將會扣除10分。

“扣除信用分等信用管理方式,是法律法規規定的強制措施之外的補充,也是一種約束機制。”山東省發展改革委信用處副處長魏一鵬介紹,如果被法院等部門列爲失信被執行人,則會面臨更加嚴重的後果,不僅會被取消入黨、提拔、評優資格,乘坐公共交通、子女入學、信用貸款等多方面都會受到限制。

“個人信用體系建設的關鍵在于結果應用。將信用等級和信用記錄作爲社會治理的重要依據,推出多種多樣的獎懲措施,就會讓老百姓(603883)心裏繃緊守信的弦。”榮成市社會信用中心副主任黃春晖說。

記者在崮山前村還發現,村民走在街上,看到地上的垃圾會馬上撿起來丟進垃圾桶。于麗珍告訴記者:“做志願服務打掃村裏衛生,是可以加信用分的。最開始大家都爲了加分打掃,但時間長了,習慣了幹淨的環境,就再也看不慣地上有垃圾了。”

“個人信用建設與社會治理相結合,是爲了讓守信的老百姓從中獲得實惠,失信者處處受限、受到懲戒,但最終目的還是引導社會重視誠信,讓‘信用有價’‘守信光榮’成爲全社會的共識。”魏一鵬說。

資料顯示:2018年,山東各市信用平台和官網都已建成並投入使用,省公共信用平台全年歸集信用數據超過4億條,累計突破9億條。其中公示行政許可和行政處罰信息659萬條,公示全國信用“紅黑名單”信息183萬,網站一站式綜合信息查詢超過150萬人次,總浏覽量突破600萬次。

來源:南方日報網絡版  責編:熱播